なぜ家を建てる事にしたのか
なぜ私は家を建てる事にしたのかと言いますと、アパートに住んでいましたが、賃貸では家賃を払います。ただその家賃は永遠に住み続ける限り支払わなければなりません。
理想の家賃は手取りの三分の1といいます、平均的な家賃で見ても3LDK〜4LDKの部屋を探すと地域で差はありますが、10万前後くらいです。
我が家は5人家族ですが、アパートは3DK、今は子供が小さいので不満はありませんが、後々子供が大きくなっていき、部屋が欲しいとなった時には部屋数が足りません。そうなると引っ越しをしないといけないのかな〜？なんて考える様になりました。
引っ越しなどを考える内に、家を買う(建てる)といくらかかるのだろう？と思う様になり、住宅ローンの事を調べてみるとあまり家賃と変わらない程の月々の支払いでしたので、それなら永遠に家賃を払い続けるより、30〜数年で支払いの終わるマイホームの方がいいのではないか？と思い家を買う(建てる)方向になりました。
なぜ一軒家を選んだのか
我が家は一軒家です。なぜ一軒家を選んだかといいますと、一つめの大きな理由としては私の住んでいる地域はまぁまぁな田舎ですので、まずマンションが殆どない。(笑)駅の周辺にはマンションがあったりもしますが、都会程の高性能なマンションでもありませんし、それなら一軒家でいいんじゃない？という感じで最初は一軒家に決めたと思います。
二つ目の理由としては、奥さんの実家は一軒家でして、奥さんもやはり一軒家がいい！という意見がありましたので、一つ目の理由に加え、一軒家に二票入りました。
私の実家はマンションで、私は最初はマンション派でした。
三つ目の理由は、一軒家にすると子供が庭で遊べる！バーベキューとかできる！よくあるある理由ですよね(笑)
マンションではダメだったのか
上記でも書きましたが、近くにいい条件がなかったからです(笑)
マンションはマンションでメリットもあります。まず盗難、空き巣などの被害が一軒家に比べると少なくなるという事、メンテナンスがオーナーに任せればいい事などあります。デメリットとしては他の部屋が火事になった時に巻き添えになる可能性が高い事や、駐車場から家までが一軒家よりは歩かなければならない事、子供が暴れたりすると防音などの心配がありますよね。
一軒家もマンションもどちらもメリットデメリットはあると思います。
なぜ建売でなく注文住宅にしたのか
一軒家と言っても建売と注文住宅がありますよね。なんで注文住宅を選んだかと言いますと、私はまず建売と注文住宅二つを候補として探していました。
良く聞くのは建売の方が注文住宅よりは安くなると聞いてたのですが、いざ建売と注文住宅の見積もりをだしてみると、あんまり差がないくらいの金額でビックリしました。
同じくらいの金額ならば自由に間取りも見た目も自分で決めれる注文住宅の方がいい！という結果になりました。
土地を選ぶポイント
一軒家を建てる前にまず土地を探しますよね。土地は人それぞれ色々な希望があるかと思います。私の場合は子供が既に小学校に行っていたので、転校をできるだけしたくない(させたくない)という希望で校区内で土地を探さないといけなくなり、かなり土地探しに苦戦しました。
川の横や山の斜面などのハザードマップにかかっている場所はできるだけNG。学校までの通学距離があまり遠すぎるのもNG。老後を考えて駅やスーパーができるだけ近い場所に。などなどありました。
結果見つけた土地が一つだけあったのですが、建築条件付きの土地で、その土地を持っているハウスメーカーにお願いする事になりました。
建築条件付きの土地にはメリットデメリットがあります。メリットとしては土地がそのハウスメーカーの所有になっていますので、最初から最後まで全てをハウスメーカーに任せる事ができます。デメリット？になるのかはわかりませんが、建築条件付きの土地なので、そのハウスメーカーを選ばないといけません。予め建築条件付きの場合はそのハウスメーカーを調べ尽くしておきましょう！
自分で土地を購入してハウスメーカーを選ぶ場合、自分で土地の手続きをしなくてはいけません。これが結構面倒で、自分で書類を取りに行ったり出したりと大変です。手続きなどが大変ですが、ハウスメーカーを自由に選べるので、そこがかなりのメリットかと思います。
最後に
私は建築条件付きの土地を選び、注文住宅に決めたのはいいのですが、家の知識がまったくありませんでした。段取りをしている時もわからない事だらけで、その度に色々と調べて段々と家の事を学んでいきました。今思えば最初からある程度の知識があればもう少しスムーズに後悔のない理想のマイホームができたのでは？なんて思う事が多々あります。
なので今から家を建てる方には是非、自分が得た知識を少しでも役にたてればと思いこのサイトを立ち上げました。
是非是非参考程度でもいいので見てやって下さい。
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